Sobrado com Alto Potencial de Investimento – Barro Branco, Morretes/PR **POUSADA EM FUNCIONAMENTO***
ROSINA Imóveis apresenta mais uma oportunidade pra você!!!
Se você busca espaço, privacidade e um imóvel com excelente potencial de valorização ou retorno financeiro, esta é a escolha perfeita. Localizado na Rodovia PR-408, no valorizado Bairro Barro Branco, este sobrado une a tranquilidade característica de Morretes com a conveniência de estar a poucos minutos do centro da cidade.
Dimensões e Estrutura
O imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço em um lote totalmente isolado (não geminado):
- Área do Terreno: 468,00 m² (Dimensões generosas de 26x18m)
- Área Construída: 230,00 m²
- Quintal Amplo: Mais de 50% de área livre de terreno para jardim, piscina ou ampliações.
Características do Imóvel
O sobrado possui uma planta inteligente e muito bem distribuída:
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante;
- Cozinha ampla, ideal para refeições em família;
- Área de churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e recepção de visitas;
- Estrutura sólida com recuos laterais que garantem ótima ventilação e iluminação natural.
Diferencial Exclusivo: O imóvel encontra-se em fase final de construção, permitindo que o novo proprietário finalize os acabamentos e personalize os ambientes exatamente com o seu estilo, gosto e padrão de preferência.
Alto Potencial Comercial (Pousada ou Locação)
O pavimento superior conta com um vão livre versátil e amplo, ideal para quem deseja empreender no forte mercado de turismo da região. O espaço pode ser facilmente revertido em:
- Estrutura para locação de temporada ou pousada (gerando excelente renda extra);
- Um amplo salão de festas privativo;
- Quartos adicionais para famílias grandes.
Condições Financeiras Especiais (Oportunidade de Repasse)
- Valor de Tabela:
R$ 799.000,00
- Valor de Venda (Preço Promocional): R$ 699.000,00 (Desconto real de R$ 100.000,00)
- Valor do m²: R$ 3.039,13
- Condomínio: R$ 0,00 (Isento)
- IPTU/ITR: Condição de pagamento mensal.
- Nota de negociação: Imóvel disponível para pagamento à vista. Não aceita financiamento, permuta ou FGTS.
Qualidade de vida você só encontra aqui.
Vem pra MORRETES!
Gostou deste imóvel? Quer agendar uma visita? Fale com a Rosina Imóveis!
Entre em contato conosco e agende sua visita com a nossa equipe de corretores.
Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.
